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財會人生

對按揭購房的會計處理方案

時間:2012-07-05 10:52:47  來源:  作者:  點擊數:

    南粤26选5最新开奖号码代理公司表示:按揭購房就是根據企業與房地產開發公司簽訂的合同,企業先支付首期購房款,剩余部分由企業將房產證抵押給銀行,向銀行貸款支付,然后企業分期歸還銀行。

    在實際工作中我們對按揭購房的會計處理方案有以下情況:

    1、購入房產時,按合同買價和確定的首付比例支付首期款及向銀行取得貸款后支付剩余的房款,借記“在建工程或固定資產”,貸記“銀行存款”。

    2、向銀行按揭貸入款項,借記“銀行存款”,貸記“長期借款”。

    3、向銀行支付利息,借記“長期借款”、“在建工程或財務費用”,貸記“銀行存款”。

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